IMMOBILIENVERKAUF

Verkaufsprozesse fordern ein systematisches Vorgehen

Es gibt immer viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen und oft sind die Gründe beruflicher, privater oder finanzieller Natur. Sollten Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie zu verkaufen, machen Sie sich bewusst, dass ein Immobilienverkauf ein komplexes Vorhaben ist. Daher ist es wichtig, Fehler durch systematisches Vorgehen und gute Planung zu vermeiden.

Insbesondere bei selbst genutzten Immobilien besteht häufig eine emotionale Bindung: Sei es das geerbte Elternhaus oder die große Wohnung, in der Sie Ihre Kinder großgezogen haben. Die Immobilie ist ein Teil Ihres Lebens, an dem viele Erinnerungen hängen. Daher sollte auch der Verkauf in positiver Erinnerung bleiben und sich in finanzieller Hinsicht lohnen.

Planen Sie den Verkauf gründlich

Eine gute Vorbereitung und ein Überblick über den Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie sind besonders wichtig, da die meisten Menschen in Ihrem Leben nur wenige, oftmals sogar nur eine Immobilie, verkaufen. Fehler bergen hohe finanzielle Risiken. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe, die viel Arbeit erfordert. Nutzen Sie daher unsere Kompetenz, die Ihnen hilfreich zur Seite steht. Wir haben Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengestellt, damit Sie einen Überblick über den Ablauf eines Immobilienverkaufes erhalten.

Für welchen Preis lässt sich die Immobilie verkaufen?

Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte einen möglichst hohen Kaufpreis erzielen. Die Höhe des zu erzielenden Verkaufspreises ist in erster Linie von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie abhängig.

Wer kann die Immobilie bewerten?

Um eine realistische Preisvorstellung für Ihre Immobilie zu erhalten, sollten Sie sich nicht auf Ihr Bauchgefühl verlassen. Es ist offensichtlich, dass ein zu niedriger Preis für Sie beim Verkauf der Immobilie nachteilig ist. Aber auch ein zu hoch angesetzter Preis ist zu vermeiden, da dieser den Verkaufsprozess unnötig in die Länge zieht.

Unabhängig davon, ob es sich um einen Hausverkauf, einen Wohnungsverkauf oder einen Grundstücksverkauf handelt, sollten Sie den Rat eines Experten einholen. Sie können auf einen Gutachter oder einen Immobilienmakler zurückgreifen. Beachten Sie aber, dass diese unterschiedliche Interessen und Herangehensweisen haben.

Der Gutachter wird in erster Linie die Immobilie selbst anhand der Bausubstanz, Größe und Lage bewerten und einen objektiven Wert ermitteln. Der Makler hingegen wird versuchen, die Immobilie zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen, welcher zum jeweiligen Zeitpunkt vom Markt akzeptiert wird. Oftmals vertritt also eher der Makler die Interessen des Verkäufers beim Verkauf einer Immobilie als der Gutachter. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wollen Sie schließlich nicht nur den theoretischen Verkehrswert, sondern den höchsten am Markt durchsetzbaren Immobilienpreis erzielen. Wir sind beides, Freie Sachverständige und Makler.